SCHÖNEWERK ist eine nachhaltige Quartiersentwicklung in Berlin-Schöneberg, direkt am S-Bahnhof Schöneberg. Das Projekt verbindet die behutsame Weiterentwicklung des Bestands mit neuen architektonischen Akzenten und schafft einen lebendigen Stadtbaustein mit vielfältiger Nutzung.

Geplant sind Gewerbeflächen, Handwerkerhöfe und Gastronomie sowie ein öffentlich zugänglicher Park als grüner Freiraum für das umliegende Quartier. Ein innovatives Mobilitätskonzept mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt den nachhaltigen Anspruch. SCHÖNEWERK strebt Zertifizierungen nach DGNB, WELL und WiredScore an und steht für eine zukunftsorientierte, urbane Quartiersqualität.

• Ca. 26.000 m² Bruttogeschossfläche
• Grundstücksgröße 15.270 m²
• Hoher Anspruch an Nachhaltigkeit und Zertifizierungen
• Zentrale Lage zwischen City-West und City-Ost
• ÖPNV: unmittelbar am S-Bahn Ring, fußläufig zum Südkreuz, S-Bhf Schöneberg und U-Bhf Innsbrucker Platz
• Parkanlage als zentraler Erholungsraum
• Carsharing, Außen-Stellplätze und Tiefgarage vorhanden, E-Ladestationen
• Stellplätze für Fahrräder mit E-Ladestation
• Vielfältiges Gastronomieangebot mit Campus-Charakter
• Dachterrasse mit Ladschaftskonzept
• Quartierseigenes Fitnessstudio
• Bestandswohnungen im Quartier vorhanden

Die Schöneberger Linse, das städtebauliche Entwicklungsgebiet zwischen Bahnhof Südkreuz und S-Bahnhof Schöneberg, wird in den kommenden Jahren zu einem vielfältig genutzten Stadtquartier umgestaltet. In direkter Nachbarschaft realisieren wir mit dem SCHÖNEWERK ein innovatives Quartier, das sich nahtlos in dieses Konzept einfügt. Unsere Architektur und nachhaltige Planung verbinden den Charme der alten Strukturen mit dem Anspruch moderner Stadtentwicklung.

Unmittelbar angrenzend, pulsiert der EUREF Campus – ein international renommierter Innovationsstandort, an dem Unternehmen wie die Deutsche Bahn, die Berliner Wasservertriebe, BMW, GASAG oder VEOLIA wegweisende Lösungen für nachhaltige Mobilität, Energieffizienz und weitere Fortschritte in ihrem Segment entwickeln. Mit dem SCHÖNEWERK schaffen wir einen zusätzlichen Knotenpunkt im dynamischen und innovativen Stadtteilbild.

Im SCHÖNEWERK entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Umgebung. Die hochwertige, zeitgenössische Architektur integriert sich nahtlos in die klassische Gründerzeit-Bebauung des Viertels. Der zentrale Punkt ist eine einladende öffentliche Parkanlage.

Rund um diese grüne Oase bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an:

Büroflächen: Ideal für moderne Arbeitsumgebungen. Vermietbare Fläche Office bis zu 22.000 m², teilbar ab 1.300m²

Forschungsflächen: Perfekt ausgestattet für innovative Projekte. Vermietbare Fläche Life Science bis zu 1.600 m², teilbar ab 500m²

Hospitality: Ein attraktiver Standort für neue Hotelkonzepte. 100 bis 370 Zimmer

Handwerk und Gewerbe: Platz für kreative und handwerkliche Betriebe.

Gastronomiebetriebe profitieren zudem von der belebten Umgebung und dem Austausch mit anderen Nutzer:innen und Bewohner:innen. 

Im SCHÖNEWERK lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte umsetzen. In folgender Übersicht sehen Sie die Mietflächen zu den jeweiligen Häusern im Überblick.

Vermietbare Fläche Office bis zu 22.000 m², teilbar ab 1.300m²

Vermietbare Fläche Life Science bis zu 1.600 m², teilbar ab 500m²

Hospitality 100 bis 370 Zimmer

Daily Services ab ca. 88 m²