Stellenausschreibung
Asset Manager (m/w/d)
Abteilung
Asset Management
Direkte Vorgesetzte: Geschäftsleitung
Funktion
Verantwortung für die Verwaltung und strategische Entwicklung eines hochwertigen Immobilienportfolios mit Fokus auf die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie der langfristigen Wertsteigerung des Bestands
Aufgaben
Der/Die Asset Manager:in übernimmt die fachliche und organisatorische Verantwortung für den Junior Asset Manager und arbeitet eng mit dem Letting Manager zusammen. In diesem Rahmen verantwortet er/sie die strategische Steuerung der Vermietungs‑ und Asset‑Strategie für die Wohn‑ und Gewerbeimmobilien der Primus-Projekte und übernimmt insbesondere folgende Aufgaben:
- Fachliche und organisatorische Führung sowie Weiterentwicklung des Junior Asset Managers
- Strategische Steuerung und Koordination der Vermietung in enger Zusammenarbeit mit dem Letting Manager
- Definition und Umsetzung von Asset‑, Objekt‑ und Portfoliostrategien zur nachhaltigen Wertsteigerung
- Verantwortung für die wirtschaftliche Steuerung der Wohn‑ und Gewerbeimmobilien
- Laufende Analyse und Überwachung der wirtschaftlichen Performance (Mieterträge, Kosten, Leerstände, Cashflows)
- Erstellung, Pflege und Kontrolle von Budgets, Forecasts und Businessplänen
- Durchführung von Wirtschaftlichkeits‑, Rentabilitäts‑ und Abweichungsanalysen
- Ableitung und Umsetzung von Optimierungs‑ und Wertsteigerungsmaßnahmen
- Vorgabe von Vermietungs‑, Mietpreis‑ und Positionierungsstrategien
- Wirtschaftliche Bewertung von Vermietungsentscheidungen, Sonderkonditionen und Incentives
- Enge Zusammenarbeit mit dem Letting Manager zur Sicherstellung der Vermietungsziele
- Steuerung und Kontrolle des kaufmännischen und technischen Property Managements
- Koordination von Umbauten, Flächenanpassungen und Maßnahmen zur Bestandsoptimierung
- Regelmäßige Objektanalysen und ‑begehungen zur Sicherstellung der Objektqualität
- Enge Zusammenarbeit mit den Abteilungen Investment und Development, Accounting und Marketing
- Überwachung von Mietvertragslaufzeiten, Optionsrechten und Fristen
- Mitwirkung im Vertrags‑ und Dokumentenmanagement
- Pflege und Qualitätssicherung von Objekt‑, Miet‑ und Vertragsdaten
- Erstellung von Entscheidungsgrundlagen und Reportings für Geschäftsführung und Management
- Analyse von Markt‑, Standort‑ und Mietpreisentwicklungen
- Unterstützung bei An‑ und Verkaufsprozessen sowie bei Refinanzierungen
- Mitwirkung bei Sonderprojekten, Umstrukturierungen und gesellschaftsrechtlichen Maßnahmen
- Sicherstellung der Einhaltung wirtschaftlicher, vertraglicher und regulatorischer Vorgaben
Sonstiges:
- Aktives Mitwirken beim internen Teambuilding und der konstruktiven Weiterentwicklung des Unternehmens
- Aktive Einbringung bei der Optimierung interner Arbeitsprozesse
- Repräsentation des Unternehmens nach außen sowie aktiven Netzwerken, relevanten Geschäftspartner:innen und Kontakten
Persönliche Fähigkeiten
- Eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägtes Verhandlungs‑, Organisations‑ und Koordinationsgeschick
- Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise mit Blick für das Wesentliche
- Hohes Maß an Verlässlichkeit, Verantwortungsbewusstsein und realistischer Selbstreflexion
- Analytische Denkweise und ausgeprägte Problemlösungskompetenz
- Teamfähigkeit, hohe Kommunikationsstärke und empathische Persönlichkeit
- Flexibilität und Belastbarkeit in einem dynamischen Arbeitsumfeld
Qualifikationen
- Abgeschlossenes Bachelor‑ oder Masterstudium in Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwesen, Immobilienwirtschaft oder Finanzen
- Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, idealerweise im Bereich Büro‑ und Gewerbeimmobilien, bei einem Immobilieninvestor, Asset‑Management‑ oder Beratungsunternehmen
- Sehr gute Kenntnisse des Büro‑ und Gewerbeimmobilienmarktes sowie ein ausgeprägtes Verständnis für Vermietungs‑ und Mietpreisstrategien
- Erfahrung in der strategischen Steuerung von Vermietungsprozessen sowie in der Zusammenarbeit mit Letting Managern und Makler:innen
- Ausgeprägte analytische Fähigkeiten sowie Erfahrung in der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen, Businessplänen und Reportings
- Gute Kenntnisse im Mietrecht sowie Erfahrung im Umgang mit gängigen Immobilienverwaltungs‑ und CRM‑Systemen
- Sehr gute Kenntnisse im Umgang mit MS Office, insbesondere Excel
- Sehr gute Deutsch‑ und Englischkenntnisse in Wort und Schrift
Wir bieten
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Kontakt
Sind Sie an dieser verantwortungsvollen Aufgabe interessiert und möchten Teil unseres Teams werden, dann schicken Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe des Gehaltswunsches und Ihres frühesten Eintrittstermins.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen nur Kandidatinnen und Kandidaten kontaktieren können, deren Profile in die engere Auswahl kommen.
Ayse Altinel
HR Manager
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