Primus und Greystar bauen Zusammenarbeit aus und gründen neues Joint Venture für Mietwohnungsbau
Eines der vier Projekte des bestehenden Joint Ventures entsteht in Berlin-Westend mit 305 Mietwohnungen. Copyright: Primus Immobilien AG
200 Mio. Euro Eigenkapital für neue Build-to-Rent-Projekte in Berlin, München, Hamburg und Frankfurt
Projektvolumen von mehr als 600 Mio. Euro geplant
Erste Transaktion bereits gesichert
Berlin, 24.09.2026. Primus und Greystar bauen ihre erfolgreiche Zusammenarbeit im deutschen Mietwohnungsbau weiter aus. Die beiden Unternehmen gründen ein neues Joint Ventures, das Build-to-Rent-Projekte in den vier größten deutschen Städten Berlin, München, Hamburg und Frankfurt entwickeln soll. Insgesamt sollen rund 200 Mio. Euro Eigenkapital investiert und damit ein Projektvolumen von mehr als 600 Mio. Euro realisiert werden.
Primus und Greystar arbeiten bereits bei vier Joint Ventures für Mietwohnungsprojekte in Berlin zusammen. In deren Rahmen entstehen bis Anfang 2029 rund 1.500 Wohnungen, davon befinden sich bereits rund 1.000 im Bau. Mit dem neuen Joint Venture weiten die Partner ihre Zusammenarbeit nun erstmals über Berlin hinaus auf weitere deutsche Metropolen aus.
Eine erste Transaktion wurde bereits gesichert. Darüber hinaus umfasst die aktuelle Pipeline weitere Projekte.
„Greystar und wir sind gleichermaßen von der Attraktivität der Wohnungsmärkte in den größten deutschen Metropolen überzeugt. Die Fundamentaldaten und die Nachfrage sind weiterhin stark, gleichzeitig fehlen deutschlandweit mehr als eine Million Wohnungen. Nachhaltiger Wohnungsneubau ist deshalb nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch ein wichtiger Baustein zur Lösung einer der derzeit größten gesellschaftlichen Herausforderungen: des Wohnraummangels“, sagt Sebastian Fischer, CEO der Primus Immobilien AG.
„In einer Zeit, in der der Wohnungsneubau in Deutschland immer schwieriger wird, wollen wir Teil der Lösung sein. Das bedeutet, langfristig Kapital bereitzustellen, die Stärke unserer lokalen und globalen Teams zu nutzen und mit erfahrenen Partnern zusammenzuarbeiten, die in ihren Märkten erfolgreich Projekte umsetzen. Unsere Partnerschaft mit Primus hat in Berlin bereits gezeigt, was diese Kombination erreichen kann. Die nächste Phase gibt uns die Möglichkeit, auf diesen Erfahrungen aufzubauen und in den großen Städten Deutschlands mehr Mietwohnungen auf den Weg zu bringen“, sagt Harlan Schade, Director – Investment, Germany & Austria, bei Greystar.
Mit der Ausweitung der Partnerschaft wollen Primus und Greystar ihre bisherige Zusammenarbeit langfristig fortführen und zusätzliche Mietwohnungen in angespannten Wohnungsmärkten schaffen. Der Fokus liegt auf professionell entwickelten und langfristig auf Vermietung ausgerichteten Wohnprojekten in den vier größten deutschen Städten.
„Der Ausbau der Zusammenarbeit mit Greystar zeigt, dass sich Primus als verlässlicher Partner für institutionelle Investoren im Wohnungsbau etabliert hat. Das neue Joint Venture ermöglicht uns, unser erfolgreiches Modell aus Berlin auf München, Hamburg und Frankfurt zu übertragen. Damit machen wir einen wichtigen Schritt auf unserem Weg, Primus als einen der führenden Wohnungsentwickler in Deutschland zu positionieren“, so David Neuhoff, CFO von Primus.
Über Greystar
Greystar ist eine führende, vollständig integrierte globale Immobilienplattform mit Expertise in den Bereichen Property Management, Investment Management, Projektentwicklung und Bauleistungen für Mietwohnimmobilien in institutioneller Qualität. Mit Hauptsitz in Charleston, South Carolina, verwaltet und betreibt Greystar Immobilien im Wert von rund 350 Mrd. US-Dollar in mehr als 265 Märkten weltweit und unterhält Büros in ganz Nordamerika, Europa, Südamerika und im asiatisch-pazifischen Raum. Greystar ist der größte Betreiber von Apartments in den USA und verwaltet weltweit mehr als eine Million Wohneinheiten bzw. Betten. Über alle Plattformen hinweg verwaltet Greystar ein Vermögen von mehr als 80 Mrd. US-Dollar, darunter über 34 Mrd. US-Dollar in Entwicklungsprojekten und rund 36,5 Mrd. US-Dollar an regulatorischem verwaltetem Vermögen (Regulatory Assets under Management). Greystar wurde 1993 von Bob Faith mit dem Ziel gegründet, erstklassigen Service im Mietwohnungsgeschäft zu bieten.
Pressekontakt Greystar: Elene Chikava, Associate Director, Feldhoff & Cie. +49 (0) 159 012 203 98, ec@feldhoff-cie.de
Building
Perspectives.
Über die Primus Immobilien AG
Die Primus Immobilien AG ist ein inhabergeführter Projektentwickler für hochwertige Wohn-, Büro- und Hospitality-Immobilien. Seit 1993 realisiert das Unternehmen architektonisch anspruchsvolle Immobilien mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristigen Wert in erstklassigen Lagen.
Als vollständig integrierte Immobilienplattform vereint Primus Entwicklungs-, Architektur-, Investment- und Finanzierungskompetenz. Mit über 30 Jahren Markterfahrung verfügt das Unternehmen über einen exzellenten Track Record und ein aktuelles Berliner Portfolio von zehn Projekten mit einem Bruttoentwicklungswert (GDV) von rund 1,4 Mrd. Euro. Die strategische Partnerschaft mit einem Single Family Office stärkt die Positionierung zusätzlich.