Stellenausschreibung
Senior Development Manager (m/w/d) – Real Estate
Wir sind
PRIMUS steht an der Spitze moderner Immobilienentwicklung, gestaltet die Zukunft von Wohn- und Geschäftsgebäuden mit einem klaren Blick auf Nachhaltigkeit und Innovationsgeist. Mit einem jungen, dynamischen Team von 26 Kolleg: innen bieten wir neben den spannendsten Projekten der Stadt in den Bereichen Eigentums-, Mietwohnungs- und Gewerbeimmobilienbau ein spannendes und abwechslungsreiches Arbeitsumfeld.
Sitz der Firma
Unser Büro befindet sich in der Wielandstraße 5, 10625 Berlin, fußläufig zum Kurfürstendamm, vielen Restaurants in der Kantstraße und dem S-Bahnhof Savignyplatz. Ab Dezember 2024 befindet sich unser Büro im SILVA, einer hochmodernen PRIMUS-Immobilie in der Lietzenburger Straße 76.
Abteilung Team: Development
Funktion: Verantwortung, Koordination und Qualitätssicherung für die erfolgreiche technische und wirtschaftliche Umsetzung der PRIMUS Projekte im Einklang mit den Unternehmenszielen.
Schnittstellenfunktion zu den Business Units, Investment, Finance, Sales und Construction zur generalistischen Projektkoordination- und Überwachung.
Fachliche Führung des / der Development Manager-/in und Projekt Assistenz.
Führungsaufgaben
Fachliche Führung der externen Auftragnehmer:innen und Durchsetzung der Projektziele im Sinne des Unternehmens.
Fachliche Führung des / der Development Manager-/in und Projekt Assistenz. Die disziplinarische Führung obliegt dem Head of Development.
Aufgaben Projektebene
Der / Die Senior Development Manager-/in übernimmt die Projektleitung der PRIMUS Projekte und verantwortet dabei insbesondere folgende Aufgaben:
- Entwicklung, Fortschreibung und Anpassungen von Bebauungs- und Nutzungskonzepten in Zusammenarbeit und Abstimmung mit den relevanten Fachbereichen (Investment und Finance) unter Berücksichtigung der unternehmerischen Zielvorgaben / Projektstrategien.
- Mitwirken bei Projekt- und Vermarktungsstrategien sowie der Erstellung von Business Plänen in Zusammenarbeit mit den relevanten internen Fachbereichen (Investment und Finance).
- Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen in Zusammenarbeit mit den relevanten internen Fachbereichen (Investment und Finance) sowie Aufstellung von Budget- und Liquiditätsplanungen (Mittelabflussplanungen).
- Durchführung von Architektenwettbewerben und Bürgerbeteiligungsverfahren.
- Ausarbeitung von Vergabestrategien für die Planung und Bauausführung sowie Akquisition und Auswahl der richtigen Projektbeteiligten.
- Führung und Koordination aller relevanten Projektbeteiligten im Rahmen von Bebauungsplanverfahren und Leistungsphasen 1-8 gemäß HOAI z.B. Projektsteuerung, Architekten (w/m), Fachingenieure (w/m), Gutachter (w/m) und ausführende Unternehmen.
- Qualitätssicherung in allen Leistungsbereichen der Baurechtschaffung und allen Leistungsphasen der HOAI.
- Entwicklung und Ausarbeitung bedarfsgerechter Nachhaltigkeits- und Zertifizierungsstrategien.
- Kommunikation zu Behörden (Behördenmanagement), politischen Vertreter:innen und Nachbarschaft.
- Vertragsmanagement; Vertragsgestaltung in jeglicher Hinsicht u.a. Planungs- und Bauverträge, städtebauliche Verträge, Miet- und Kaufverträge (Verkauf) sowie Nachbarschaftsvereinbarungen.
- Abwehr von Claims und allen Themen, welche die erfolgreiche Projektdurchführung gefährden.
- Termin – und Kostencontrolling.
- Mitwirken und Erstellen von Mieterlösplanungen und von Incentive-Paketen.
- Mitwirken bei der Erstellung von internen und externen Reportings (Berichtswesen).
- Zuarbeit bei der Erstellung von Finanzierungskonzepten.
Sonstiges
- Aktives Mitwirken beim internen Teambuilding und der konstruktiven Weiterentwicklung des Unternehmens.
- Aktive Einbringung bei der Optimierung interner Arbeitsprozesse.
- Repräsentation des Unternehmens nach außen sowie aktiven Netzwerken. zu relevanten Geschäftspartnern- und Kontakten.
Qualifikationen
Der / Die Senior Development Manager-/in bringt folgende Qualifikationen mit, um die Projektleitungsfunktion zu erfüllen:
- Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, der Architektur oder dem Wirtschaftsingenieurwesen.
- Mindestens 7 Jahre Berufserfahrung in der Planung und Ausführung komplexer Projekte mit Fokus auf die Nutzungsklassen Wohnen, Büro und Hotel.
- Generalistisches Verständnis für die technischen und immobilienökonomischen Zusammenhänge und Abhängigkeiten in der Projektentwicklung.
- Einschlägige Kenntnisse im Umgang mit MS-Office sowie den Regelwerken VOB, HOAI, BAUGB und BauO.
- Eigenverantwortliches Handeln sowie Verhandlungs-, Organisations- und Koordinationsgeschick.
- Hohes Maß an Verlässlichkeit, gewissenhafte Ausübung und realistische Selbstreflektion.
- Analytische Denkweise und Problemlösungskompetenz.
- Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein.
- Strukturierte Arbeitsweise.
- Flexibilität und Belastbarkeit.
- Offene und teamfähige Art.
- Empathische und kommunikationsstarke Persönlichkeit.
Wir bieten
- Die spannendsten Immobilienprojekte der Stadt.
- Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem innovativen Unternehmen.
- Möglichkeit zur beruflichen Weiterentwicklung.
- Eine abwechslungsreiche Tätigkeit in einem modernen und flexiblen Arbeitsumfeld mit spannender Projekt-Pipeline.
- Ein junges Team, flache Hierarchien und Kommunikation auf Augenhöhe.
Kontakt und Ansprechpartnerin
Sind Sie an dieser verantwortungsvollen Aufgabe interessiert und möchten Teil unseres Teams werden, dann schicken Sie uns gern Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe des Gehaltswunsches und Ihres frühesten Eintrittstermins.
Ansprechpartnerin: Frau Ayse Altinel