Stellenausschreibung
Letting/Asset Manager (m/w/d) – Real Estate
Wir sind
PRIMUS steht an der Spitze moderner Immobilienentwicklung, gestaltet die Zukunft von Wohn- und Geschäftsgebäuden mit einem klaren Blick auf Nachhaltigkeit und Innovationsgeist. Mit einem motivierten und engagierten Team von 29 Kolleg: innen bieten wir neben den spannendsten Projekten der Stadt in den Bereichen Eigentums-, Mietwohnungs- und Gewerbeimmobilienbau ein spannendes und abwechslungsreiches Arbeitsumfeld.
Sitz der Firma
Unser Büro befindet sich in der Wielandstraße 5, 10625 Berlin, fußläufig zum Kurfürstendamm, vielen Restaurants in der Kantstraße und dem S-Bahnhof Savignyplatz. Ab Dezember 2024 befindet sich unser Büro im SILVA, einer hochmodernen PRIMUS-Immobilie in der Lietzenburger Straße 76.
Abteilung Team: Letting & Asset Management
Funktion: Verantwortung für die Verwaltung und strategische Entwicklung eines hochwertigen Immobilienportfolios mit Fokus auf die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie der langfristigen Wertsteigerung des Bestands.
Aufgaben Projektebene
Der/Die Letting/Asset Manager-/in übernimmt die Verantwortung für das Vermietungsmanagement von Gewerbe- und Wohnimmobilien der PRIMUS Projekte und verantwortet dabei insbesondere folgende Aufgaben:
- Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien zur Optimierung der Immobilienauslastung.
- Vermarktung und Vermietung unserer Büroflächen im direkten Kontakt mit Mietinteressierten und in Zusammenarbeit mit Makler:innen.
- Aufbau und Pflege von Kontakten zu Makler:innen, Mieter:innen und anderen relevanten Marktteilnehmer:innen
- Identifikation, Auswahl und Bindung neuer Mieter:innen (insb. Büromieter:innen)
- Betreuung von Mieter:innen.- Führung von Verhandlungen und Abschluss von Mietverträgen
- Analyse von Markttrends und Mietpreisentwicklungen zur Festlegung geeigneter Mietpreisstrategien
- Regelmäßige Objektbegehungen und enge Zusammenarbeit mit dem Project Management und Marketing zur Sicherstellung der Objektqualität
- Steuerung des kaufmännischen und technischen Property Managements zur Optimierung des Bestandsportfolios und beim Umbau von Mietflächen
- Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen, Rentabilitätsberechnungen und Reportings
- Definition von Asset-Strategien (Analyse des Immobilienmarktes, Identifizierung von Wertschöpfungsstrategien in Bezug auf Vermietung, Services, und Exit-Strategien)
- Unterstützung bei der Entwicklung von Maßnahmen zur nachhaltigen Wertsteigerung des Immobilienportfolios
Sonstiges
- Aktives Mitwirken beim internen Teambuilding und der konstruktiven Weiterentwicklung des Unternehmens
- Aktive Einbringung bei der Optimierung interner Arbeitsprozesse
- Repräsentation des Unternehmens nach außen sowie aktiven Netzwerken, relevanten Geschäftspartner:innen und Kontakten
Qualifikationen
Der/Die Letting/Asset Manager-/in bringt folgende Qualifikationen mit:
- Bachelor- oder Masterabschluss in Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwesen, Immobilienwirtschaft oder Finanzen
- Langjährige Erfahrung im Bereich Bürovermietung bei einem Immobilieninvestor, Makler oder Asset Management Unternehmen
- Hervorragende Kenntnisse des Bürovermietungsmarktes sowie ein starkes Netzwerk in diesem Bereich
- Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und eine hohe Serviceorientierung
- Einschlägige Kenntnisse im Umgang mit MS-Office
- Gute Kenntnisse im Mietrecht sowie Erfahrung mit gängigen Immobilienverwaltungs- und CRM-Systemen
- Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift
- Eigenverantwortliches Handeln sowie Verhandlungs-, Organisations- und Koordinationsgeschick
- Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise mit einem Blick für das Wesentliche
- Hohes Maß an Verlässlichkeit, gewissenhafte Ausübung und realistische Selbstreflektion
- Analytische Denkweise und Problemlösungskompetenz
- Flexibilität und Belastbarkeit
- Offene und teamfähige Art
- Empathische und kommunikationsstarke Persönlichkeit
Wir bieten
- Die spannendsten Immobilienprojekte der Stadt
- Gegenwärtiges, gewerbliches Vermietungspotential > 30.000 m² BGF mit starker Wachstumsperspektive
- Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem innovativen Unternehmen
- Möglichkeit zur beruflichen Weiterentwicklung
- Eine abwechslungsreiche Tätigkeit in einem modernen und flexiblen Arbeitsumfeld mit spannender Projekt-Pipeline
- Flache Hierarchien und Kommunikation auf Augenhöhe
- Unser Team lebt von Vielfalt und Innovation
Kontakt und Ansprechpartnerin
Sind Sie an dieser verantwortungsvollen Aufgabe interessiert und möchten Teil unseres Teams werden, dann schicken Sie uns gern Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe des Gehaltswunsches und Ihres frühesten Eintrittstermins.
Ansprechpartnerin: Frau Ayse Altinel